Qué pedir en una cotización de movimiento de tierras

Comparar cotizaciones de movimiento de tierras es difícil porque el mismo trabajo se puede describir de maneras muy distintas. Si dos precios difieren mucho, lo primero es revisar si están cotizando lo mismo.

Metro cúbico en banco o suelto

Es la diferencia que más confunde. El material en banco es el volumen que ocupa antes de excavar; una vez removido, el mismo material ocupa más porque se esponja.

Según el tipo de suelo el aumento puede ser considerable. Cotizar en banco y pagar en suelto, o al revés, cambia el precio total sin que nadie haya mentido.

Qué debería estar detallado

• Volumen y unidad, indicando si es en banco o suelto.
• Qué incluye el precio: excavación, carga, transporte, extendido, compactación. Cada una es una partida distinta.
• Destino del material. ¿Hay botadero definido? ¿A qué distancia? El transporte suele pesar más que la excavación.
• Quién aporta el material de relleno o estabilizado, si corresponde.
• Rendimiento comprometido o plazo, y qué pasa si no se cumple.
• Qué queda fuera. Topografía, permisos, ensayos de compactación, retiro de escombros.

Las condiciones que cambian el precio

Hay factores que un contratista serio va a preguntar antes de cotizar, porque afectan directamente el rendimiento:

• Tipo de material y presencia de roca o bolonería.
• Accesos: si entra camión de qué tamaño, y si hay que habilitar acceso.
• Napa freática y necesidad de agotamiento.
• Restricciones de horario, sobre todo en zona urbana.
• Interferencias: matrices, cables, estructuras existentes.

Una señal de alerta

Una cotización que llega en una línea, sin visita a terreno y sin preguntar nada, suele terminar en obras adicionales. No porque el precio sea bajo, sino porque el alcance no estaba definido.

Es preferible una cotización que diga con claridad qué no incluye, a una que parezca cubrirlo todo y después se abra en adicionales.